Kevés dolog van, ami nagyobb káoszt tud okozni, mint egy épülő ház. Mindenki ért hozzá. Mindenkinek van véleménye. A barát szerint máshogy kéne a konyha a szomszéd szerint túl drága a gipszkarton ár az internet pedig gyönyörű modern házak világát mutatja miközben ritkán beszél arról mennyibe kerül valójában egy jól működő otthon.
A valóság nem Pinterest. Egy családi ház nem inspirációs tábla, hanem döntések sorozata. És itt dől el minden.
A káosz ott kezdődik, hogy nincs gazdája a folyamatnak
Amikor nincs egy ember, aki átlátja a teljes folyamatot akkor elkezdenek egymásra mutogatni a szakemberek. Az asztalos mást mond, mint a lakatos, a burkoló, a festő vagy bármelyik szakágazat. Minden szakma máshogy értelmezi a terveket és közben a megrendelő próbálja összerakni fejben, hogy mi után jön.
Pedig egy jól működő projektben világos a sorrend. Előbb földmunka, alapozás a szükséges alagcsövezésekkel. A szerkezetépítés kiemelten fontos, mivel elkészülnek a ház falai, födémek és/vagy tetőszerkezet. Szép sorban készülnek a kültéri nyílászárók, homlokzati szigetelés, vízszigetelés, tetőtér szigetelés vagy födémszigetelés. Belső oldalon folyamatban a villanyszerelés, víz és szennyvízhálózat, fűtés és klímák. Ilyenkor kezdődhetnek a betonozások, vakolások. És a befejező munkálatoknál indulhat a hosszan tartó bonyodalom. Mikor készül a gipszkarton? Mikor jön a festő? A burkolóval már kell egyeztetni, mikor kell kiválasztani a csempét, laminált padlót? Ez még csak a folyamat eleje..
Ha ez felborul akkor bontás van idegeskedés van és plusz költség van. Mindig.
A modern konyha nem a látványterven dől el
A modern konyha nem attól modern, hogy szép. Attól működik, hogy jó helyen vannak a kiállások, hogy az asztalos pontos méretekkel dolgozik és hogy a gépész, a villanyszerelő és a burkoló nem utólag próbál alkalmazkodni. Ugyanez igaz a nappali térre is. Ha nem gondolkodsz rendszerben akkor lesz egy szép tér, ami kényelmetlen. A ház nem bemutatóterem hanem élettér.
Napelem igen, de csak ha előre gondolkodsz
A napelem ma divat. A jól megtervezett napelem rendszer viszont ritka. Ha nem számolsz vele már a tervezéskor akkor később kompromisszumok jönnek. Rossz nyomvonalak túlzsúfolt gépészeti terek és felesleges költségek.
Egy generálkivitelező dolga az, hogy ezeket előre lássa nem akkor amikor már fent van a tető.
A kert is része a háznak csak sokan elfelejtik
A kert szinte mindig a „majd később” kategória. Előbb legyen kész a ház aztán valahogy megoldjuk. Csakhogy a kert nem utómunkálat. Ha nincs átgondolva a kert tervezés, a kert tervek, a szintek és a víz elvezetés akkor a problémák az első esőnél megjelennek.
Láttunk már rossz lejtésű térkő burkolatot, ahol a víz a terasz felé folyt és olyat is ahol a csempe és kert találkozása napi bosszúság lett. A kerítés sokszor gyors döntés, de évekre meghatározza mennyire élhető a tér.
Bizonyos kert ötletek szépek, de csak akkor működnek, ha a házhoz igazodnak. Egy mediterrán kert vagy egy angol kert nem stílus kérdés, hanem karbantartás és életmód. És ezt sokan csak utólag értik meg amikor már azon vitatkoznak többet, mint azon, hogy mennyibe kerül egy vályogház felújítása.
A kert világítás tipikusan kimarad a tervezésből aztán jönnek a kompromisszumok. Egy jó ház nem a falnál ér véget. Ha a kert nincs rendben akkor az egész élmény sérül.
Miért nem mindegy ki viszi a projektet?
Mert valakinek vállalnia kell a felelősséget. Nem papíron, hanem a valóságban. Egy generálkivitelező nem kifogásokat gyárt, hanem döntéseket hoz. Akkor is, amikor kényelmetlen. Akkor is, amikor nemet kell mondani.
Az új házak akkor lesznek igazán jók, ha nem kompromisszumokból állnak össze, hanem egy kéz irányítja a folyamatokat az elejétől a végéig.
A TeleHome-nál mi ebben hiszünk. Nem abban, hogy minden olcsó lesz hanem abban, hogy minden a helyén lesz. És hosszú távon ez az egyetlen ami számít.