Lakás, családi ház vagy üzleti ingatlan – teljes és részleges felújítás egy kézben: személyes felmérés, tételes költségvetés, fix határidő, garancia.
Három út, egy kivitelező. Válassza ki, melyik illik Önre – a részletek ott folytatódnak.
Panel, tégla és polgári lakások teljes vagy részleges felújítása Budapesten és Pest megyében.
Régi családi ház korszerűsítése: szigetelés, nyílászáró, tető, gépészet, hőszivattyú, bővítés, tetőtér-beépítés.
Üzleti ingatlanok kialakítása és felújítása fix határidőre, nyitvatartás mellett is – HACCP, tűzvédelem, arculat.
Az M&M TeleHome Kft. Budapest és Pest megye területén nyújt magas színvonalú lakásfelújítási és generálkivitelezési szolgáltatásokat. A kisebb felújításoktól a teljes körű lakásprojektekig minden munkánkat ugyanazzal az alapossággal végezzük.
Hiszünk abban, hogy a sikeres kivitelezés alapja a részletes tervezés, a korrekt kommunikáció és a kiváló szakemberekből álló csapat. Minden projektünk célja, hogy ügyfeleink hosszú távon is elégedettek legyenek az elkészült otthonukkal.
Öt átlátható lépés az első hívástól a kulcsátadásig.
E-mailben, telefonon vagy az ajánlatkérő űrlapon.
Állapotfelmérés és szaktanácsadás a helyszínen.
Tételes, részletes árajánlat készítése.
Fix határidővel és rögzített műszaki tartalommal.
Összehangolt csapat, folyamatos kommunikáció, átadás.
Őszinte válasz: attól függ, mit és milyen szinten újítunk fel. Az alábbi sávok a budapesti piac nyilvános árkalauzaiból és saját tapasztalatunkból származó tájékoztató értékek – mi minden esetben személyes felmérés után, tételes, részletes költségvetésben adunk árat.
| Felújítás típusa | Mit tartalmaz jellemzően | Piaci sáv (bruttó, anyag + munkadíj) | 60 m²-es lakásra vetítve |
|---|---|---|---|
| Részleges / esztétikai | Glettelés, festés, padlócsere, szerelvények, beltéri ajtók; a gépészet és a villany marad | kb. 100–200 ezer Ft/m² | kb. 6–12 millió Ft |
| Teljes lakásfelújítás | Bontás, teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat-csere, aljzat, gipszkarton, fürdőszoba, konyha előkészítés, hideg- és melegburkolás, festés, szerelvényezés | kb. 200–400 ezer Ft/m² | kb. 12–24 millió Ft |
| Prémium | Mint a teljes, plusz belsőépítész, egyedi bútor és burkolat, padlófűtés, klíma, okosotthon, nyílászárócsere | 400 ezer Ft/m² felett | 24 millió Ft felett |
Leginkább a gépészet és a villany mélysége: ha a teljes hálózatot cseréljük, az a költség 25–35%-a.
Ugyanaz a munka 40–60 ezer Ft/m²-es greslappal vagy 8 ezer Ft/m²-es csempével más végösszeget ad.
Így kezeljükA tételes, részletes költségvetésben ezért az anyag és a munkadíj külön soron szerepel – Ön pontosan látja, hol lehet spórolni és hol nem érdemes.
Régi budapesti lakásoknál a bontás után derül ki a falak, az aljzat és a rejtett vezetékek valódi állapota.
Sokan úgy indulnak neki, hogy „majd összeszedem a mestereket, olcsóbb lesz”. Néha tényleg az – de a különbség többnyire nem az árban, hanem a kockázatban és az Ön idejében van. Így néz ki a két út egymás mellett.
| Szempont | Saját szervezésű felújítás (alkalmi mesterek) | TeleHome generálkivitelezés |
|---|---|---|
| Ajánlat | 5–8 külön ajánlat, eltérő tartalommal, nehezen összevethető | Egy tételes, részletes költségvetés minden szakágra |
| Szerződés és felelősség | Több szerződés vagy semmi; a hibáért mindenki a másikra mutat | Egy szerződés, egy felelős a teljes munkára |
| Ütemezés | Ön egyezteti a mestereket; egy csúszás a többit is tolja | Projektvezető készíti és tartja az ütemtervet |
| Határidő | Jóindulatú becslés, szankció nélkül | Szerződésben rögzített, fix határidő |
| Anyagbeszerzés | Ön rendel, szállíttat, reklamál | Mi rendeljük ütemezve, a helyszínre |
| Rejtett munkák (villany, víz a falban) | Gyakran nincs dokumentálva, később probléma | Fotózva, dokumentálva az átadási anyagban |
| Garancia | Szakáganként, szóban vagy sehogy | Egy szerződéses garancia mindenre |
| Az Ön ideje | Napi jelenlét, hívások, döntések a helyszínen | Heti egyeztetés, döntések előre, egy kapcsolattartóval |
Kinek nem ajánljuk a generálkivitelezést? Ha egyetlen szakágról van szó – például csak festés vagy csak egy nyílászáró csere –, egy jó szakember gyakran elég. Ha viszont három vagy több szakág épül egymásra (bontás, gépészet, villany, burkolás, festés), a koordináció már önálló munka, és itt hozza a legtöbbet a generálkivitelezés.
Kattintson a részletekért – minden szolgáltatásnál leírjuk a munkafolyamatot és válaszolunk a gyakori kérdésekre.
Részletes állapotfelmérés és tételes, részletes költségvetés – ez minden felújítás első lépése.
Részletek →
Tervezéstől a bontáson át a kész, használatra kész fürdőszobáig – 2–4 hét alatt.
Részletek →
Csempe, greslap, parketta, laminált, vinyl, SPC – teljes aljzat-előkészítéssel.
Részletek →
Sima, tartós felületek: glettelés, festés, mázolás, tapétázás.
Részletek →
Válaszfalak, álmennyezetek, rejtett világítás, impregnált és hangszigetelő rendszerek.
Részletek →
Energiahatékony, csendes és száraz otthon – lakásban és családi házban.
Részletek →
Műanyag, fa és alumínium rendszerek szakszerű, szigetelt beépítéssel.
Részletek →
Teljes hálózatcsere, mérőhely kiépítés, szerelvényezés, riasztó és okosotthon.
Részletek →
Vízhálózat, kondenzációs kazán, hőszivattyú, padlófűtés – komplett gépészet.
Részletek →
Bontás, konténer, sittszállítás – tisztán, gyorsan, szabályosan.
Részletek →
Generálkivitelezés: minden szakág, egy projektvezető, egy szerződés.
Részletek →
Régi családi ház korszerűsítése: szigetelés, nyílászáró, gépészet, tető.
Referenciák →Lakás-, ház- és üzleti felújításaink egy helyen – a konyhától a homlokzatig.
Budapest három jellemző lakástípusa három különböző műszaki feladat. Több mint húsz év alatt mindhármat sok százszor csináltuk végig – ezekre figyelünk a felméréskor.
Öt-hat külön vállalkozó között Ön lesz a projektvezető: Ön egyezteti a sorrendet, Ön viseli a csúszást, és ha a burkoló a villanyszerelő hibájára mutogat, senki nem felel.
Generálkivitelezésben egy szerződés, egy felelős, egy határidő van – és a hibát mi javítjuk, nem Ön fizeti kétszer.
Miért drágább a „saját szervezés”? →A teljes körű felújítás ára a lakás állapotától és a műszaki tartalomtól függ; ezért nem négyzetméterárat mondunk, hanem személyes felmérés után tételes, részletes költségvetést készítünk, amiben minden munkanem és anyag szerepel. A végösszeg a szerződés része – nincsenek rejtett költségek.
Budapesten belül 20.000 Ft + ÁFA, Budapesten kívül (20 km) 30.000 Ft + ÁFA. A díj tartalmazza a tételes, részletes költségvetés elkészítését, és elfogadott ajánlat esetén jóváírjuk.
Lakás- és házfelújítás átfutása bontástól átadásig jellemzően 4–16 hét (méret és műszaki tartalom szerint), fürdőszoba felújítás 2–4 hét. A pontos ütemtervet a felmérés után adjuk, és szerződésben rögzítjük.
Nem. Generálkivitelezőként minden szakágat saját, összeszokott csapatunk és egy projektvezető koordinál. Önnek egy kapcsolattartója van.
Részleges felújításnál igen, teljes felújításnál a bontás, gépészet és burkolás fázisában nem javasoljuk. Az ütemtervet úgy állítjuk össze, hogy a lehető legrövidebb ideig legyen lakhatatlan a lakás.
Fürdőszobától a teljes lakásig: felmérés, tételes költségvetés, fix határidő, garancia.