Vizes fal, salétromos lábazat: utólagos falszigetelés

A leváló vakolat, a fehér kivirágzás a lábazaton és a dohos szag a régi házak felújításának egyik leggyakoribb kiindulópontja. A megoldás viszont nem a „vízzáró festék” és nem a gyors újravakolás. Először azt kell kideríteni, honnan érkezik a víz.

Összefoglaló

• A vizes falnak négy fő oka van: talajnedvesség felszívódása, rossz csapadékvíz-elvezetés, csőtörés és páralecsapódás.
• Az októl függ a megoldás – rossz diagnózissal a legjobb technológia is hatástalan.
• Felszívódó talajnedvességre a falátvágás és az injektálás a két bevált utólagos módszer.
• A szigetelés után a falnak ki kell száradnia; a sérült vakolatot páraáteresztő, sóálló vakolatra kell cserélni.
• A burkolás és a festés csak a kiszáradás után következhet.

Honnan jön a nedvesség?

Gyakran több ok együtt jelentkezik. Egy régi háznál például egyszerre hiányzik a falszigetelés, és a járda is a ház felé lejt. Ezért kezdődik minden megoldás felméréssel és szükség esetén nedvességméréssel.

Utólagos falszigetelési módszerek

Falátvágás

A falat szakaszosan átvágják, és a résbe vízzáró lemezt helyeznek, majd kiékelik és kitöltik. Mechanikus, tartós megoldás, mert fizikai gátat épít a felszívódó víz útjába. Hátránya a nagyobb munkaigény és a hozzáférés: a fal mindkét oldalán dolgozni kell, és a szakaszolás miatt statikai odafigyelést igényel.

Injektálás

A falba sűrűn furatokat készítenek, és vegyi anyagot juttatnak be, amely a falazat pórusaiban vízzáró zónát hoz létre. Kisebb a bontási igénye, ezért lakott háznál vagy nehezen hozzáférhető falnál gyakori választás. A hatékonysága a falazat anyagától, nedvességtartalmától és a kivitelezés pontosságától függ.

Külső függőleges szigetelés és drenázs

Ha a fal a terep alatt is nedves (pince, szuterén), a falat kívülről ki kell bontani, és függőleges vízszigeteléssel, illetve drenázzsal kell védeni. Ez nagyobb földmunka, de a pincés házaknál gyakran megkerülhetetlen.

Ami önmagában nem elég

A vízzáró festék, a cementes újravakolás és a csempe a nedves falon nem szünteti meg a vizet, csak elrejti. A nedvesség ilyenkor feljebb kúszik, és máshol jön ki. Az elektroozmózisos rendszerek hatékonysága szakmai körökben vitatott; ha ilyen ajánlatot kap, kérjen mérési eredményekkel igazolt referenciát.

A vizes falon a festék nem megoldás, hanem időzítő.

Mi jön a szigetelés után?

1. Vakolat leverése a nedves zóna fölött legalább fél méterrel, a sós, laza vakolat teljes eltávolításával.
2. Kiszáradás. Vastag falnál hónapokig is tarthat; a fűtés és a szellőztetés segít, a fólia és a burkolat akadályozza.
3. Páraáteresztő, sóálló felújító vakolat felhordása, hogy a maradék nedvesség és só távozni tudjon.
4. Felületképzés csak ezután: glettelés, festés, burkolás.
5. Csapadékvíz-elvezetés rendbetétele kívül: ereszcsatorna, lefolyók, járda lejtése a háztól elfelé.

Ha a vizes fal egy nagyobb felújítás része

A nedvesség elleni védelem a házfelújítás legelső lépései közé tartozik – a hőszigetelés, a burkolás és a gépészet előtt. Ezt a sorrendet a kockaház felújítás cikkünkben is részleteztük. A TeleHome a felméréskor megállapítja a nedvesség okát, és a víz- és hőszigetelési munkát a teljes felújítással együtt, egy ütemtervben végzi. Kérjen helyszíni felmérést.

Gyakori kérdések

Miért salétromos a házam fala?

A salétrom a falba felszívódó talajvízből kiváló só. Szinte mindig hiányzó vagy tönkrement vízszintes falszigetelésre, illetve rossz csapadékvíz-elvezetésre utal.

Melyik a jobb: falátvágás vagy injektálás?

A falátvágás fizikai gátat épít, ezért jellemzően tartósabb, de nagyobb munka. Az injektálás kíméletesebb, és ott jó választás, ahol a falátvágás nem kivitelezhető. A falazat anyaga és állapota dönt.

Mennyi idő alatt szárad ki a fal szigetelés után?

A fal vastagságától és nedvességétől függően hetektől több hónapig. A kiszáradást méréssel érdemes ellenőrizni, mielőtt végleges vakolat és festés kerül rá.